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L'importance des aspects civils dans un investissement immobilier de défiscalisation

par GROUPE SMCA
MEMBRE PRO

Trop souvent obnubilé par l’attrait fiscal d’un investissement dit de « défiscalisation » les particuliers en oubli les incidences civiles.

Tout d’abord, réaliser ce type d’investissement nécessite en amont d’effectuer un bilan civil complet (situation familiale, professionnelle et patrimoniale) intégrant toutes les conséquences de l’investissement et permettant de le réaliser dans les meilleures conditions : investissement en direct, par l’intermédiaire d’une société civile, etc…

Il est également nécessaire de se poser les bonnes questions concernant le financement de ce bien : que se passera t’il s’il m’arrive malheur pendant ma défiscalisation ? Si je divorce ?

Ces questions ne concernent que le bien et son mode de détention mais une fois bien réfléchi à comment acquérir le bien viendra la question suivante : comment financer cette acquisition ? Quel type d’emprunt, amortissable, in fine ?

Toutes ces questions doivent être étudiées avec rigueur avant de se lancer dans un investissement de défiscalisation. C’est ce que nous appelons au sein de la société GROUPE SMCA une étude de « faisabilité ». En effet nous considérons qu’il est préférable de se prémunir de tous les risques inhérents à un tel investissement et ainsi permettre d’éviter les éventuels écueils en cours de route.

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos éventuelles interrogations,

Cordialement.

L'équipe de la société GROUPE SMCA.

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