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Comparatif lois de défiscalisation

Lois de défiscalisation

Les principaux dispositifs et lois de défiscalisation sont :


Le tableau ci-dessous résume les principes clef de chacune de ces lois de défiscalisation

Afin de choisir quel dispositif est le mieux adapté à votre situation personnelle, le plus facile est de faire réaliser une étude personnalisée par un cabinet de défiscalisation.

Comparatif des lois de défiscalisation
  Pour qui Quel bien immobilier Horizon d'investisse-
ment
Intéressant si votre impôt annuel est : Apport personnel nécessaire ? Type de bien Montant de l'investis-
sement
Scellier 2 - 3 000€
Non Neuf 100 à 300 000€ 9 à 15 ans
Bouvard-Censi 1 - 3 000 € Non Meublé en résidence services 100 à 200 000 € 9 ans
LMP 20 000 € Non Neuf ou ancien
Idéal : résidence médicalisée, loisir
> 350 000 € > 5 ans
Idéal : long terme
LMNP Peu importe Non > 100 à 150 000 € Long terme
Girardin > 10 à 20 000 € Non Neuf dans les Dom Tom
A louer non meublé
> 200 000€ > 5 ans
Malraux Non Ancien avec travaux > 300 000€ 9 ans
Idéal > 15 ans
Monuments historiques Conseillé Idéal > 15 ans
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