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Comparatif lois de défiscalisation : Défiscalisation : mieux comprendre pour bien choisir

Cabinet de défiscalisation ZRR Demessine

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LMNP Fiscalité

Le principe clé de la fiscalité LMNP est la réduction d'impôt par la déduction des charges liées à votre investissement. (...)

Comparatif Robien Borloo

Les dispositifs Borloo populaire et Robien recentré sont très proches : l?investissement Borloo est fiscalement plus attractif, mais un peu plus contraignant. (...)

Comparatif lois de défiscalisation

Les principaux dispositifs et lois de défiscalisation sont :

Robien ou Borloo (assez proches)
LMP
LMNP
ZRR ou Demessine
Girardin
Malraux
Monuments historiques

Le tableau ci-dessous résume les principes clef de chacune de ces lois.

Afin de choisir quel dispositif est le mieux adapté à votre situation personnelle, le plus facile est de faire réaliser une étude personnalisée par un cabinet de défiscalisation.

Comparatif des lois de défiscalisation
	Pour qui		Quel bien immobilier		Horizon d'investissement
	Intéressant si votre impôt annuel est :	Apport personnel nécessaire ?	Type de bien	Montant de l'investis- sement	Horizon d'investissement
Robien / Borloo	> 2000 € (possible dès 1000 €)	Non	Neuf A louer non meublé	100 à 250 000 €	> 9 ans
LMP	20 000 €	Non	Neuf ou ancien Idéal : résidence médicalisée, loisir	> 350 000 €	> 5 ans Idéal : long terme
LMNP	Peu importe	Non	Neuf ou ancien Idéal : résidence médicalisée, loisir	> 100 à 150 000 €	Long terme
ZRR (Demessine)	2 100 / célibataire 4 200 / couple	Non	Neuf. Résidence tourisme	50 000 € / célibataire 100 000 € / couple	> 9 ans
Girardin	> 10 à 20 000 €	Non	Neuf dans les Dom Tom A louer non meublé	> 200 000 €	> 5 ans
Malraux		Non	Ancien avec travaux	> 300 000 €	> 6 ans Idéal > 15 ans
Monuments historiques		Conseillé	Ancien avec travaux	> 300 000 €	Idéal > 15 ans

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