Défiscalisation Loi Robien et Borloo, en bref

Les dispositifs Robien et Borloo remportent un énorme succès car ils permettent de devenir propriétaire en faisant payer votre bien immobilier par l’Etat et le locataire.

• Vous achetez un bien immobilier neuf en France.
• Vous le mettez en location pendant 9 ans, en respectant un certain plafond de loyer (peu restrictif).
• L'Etat vous rembourse une forte partie de votre achat via une réduction d'impôt.

Résultat : votre bien immobilier est financé entre 70 et 90% par le locataire et l'Etat.

Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 3-4 000€ d’impôt est concerné.

La défiscalisation Robien ou Borloo vous permet de répondre à 5 objectifs :

1. Réduire vos impôts

   
   C'est le principe même de ces investissements, qui peuvent vous générer jusqu'à 45 000 € d'économie, soit 4280 € de réduction d'impôts annuelle pendant 9 ans (et plus pour Borloo).

2. Vous constituer un patrimoine

   
   Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier.

3. Investissement sans apport

   
   Vous pouvez financer l'investissement à 100% via un emprunt bancaire (c'est même conseillé !). Vous devenez propriétaire immobilier sans apport personnel.

4. Préparer votre retraite

   
   Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie. C'est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier. L'investissement Robien ou Borloo est l'un des meilleurs pour préparer votre retraite, plus intéressant que le Plan Epargne Retraite (voir préparez votre retraite).

5. Servir d'assurance décès ou invalidité

   
   En cas de décès ou invalidité, l'assurance que vous prendrez sur votre emprunt prendra en charge les échéances qui restent à payer. Vos héritiers deviennent donc propriétaires d'un bien immobilier (un capital) et bénéficient d'une rente mensuelle (les loyers) : c'est mieux qu'une assurance décès !