Défiscalisation Loi Robien et Borloo
Les lois Robien et Borloo ont été remplacées depuis 2010 par la défiscalisation Scellier.
Les dispositifs Robien et Borloo remportent un énorme succès car ils permettent de devenir propriétaire en faisant payer votre bien immobilier par l'Etat et le locataire.
Principe de la loi Robien et Borloo
- Vous achetez un bien immobilier neuf en France.
- Vous le mettez en location pendant 9 ans, en respectant un certain plafond de loyer (peu restrictif).
- L'Etat vous rembourse une forte partie de votre achat via une réduction d'impôt.
Résultat : votre bien immobilier est financé entre 70 et 90% par le locataire et l'Etat.
Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 3-4 000€ d'impôt est concerné.
Objectifs de la défiscalisation Robien Borloo
La défiscalisation Robien ou Borloo vous permet de répondre à 5 objectifs :
-
Réduire vos impôts
C'est le principe même de ces investissements, qui peuvent vous générer jusqu'à 45 000 € d'économie, soit 4280 € de réduction d'impôts annuelle pendant 9 ans (et plus pour Borloo). -
Vous constituer un patrimoine
Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier. -
Investissement sans apport
Vous pouvez financer l'investissement à 100% via un emprunt bancaire (c'est même conseillé !). Vous devenez propriétaire immobilier sans apport personnel. -
Préparer votre retraite
Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie. C'est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier. L'investissement Robien ou Borloo est l'un des meilleurs pour préparer votre retraite, plus intéressant que le Plan Epargne Retraite (voir préparez votre retraite). -
Servir d'assurance décès ou invalidité
En cas de décès ou invalidité, l'assurance que vous prendrez sur votre emprunt prendra en charge les échéances qui restent à payer. Vos héritiers deviennent donc propriétaires d'un bien immobilier (un capital) et bénéficient d'une rente mensuelle (les loyers) : c'est mieux qu'une assurance décès !
Calculer ce que peuvent me faire gagner les lois de défiscalisation
Cette page vous a intéressé ?
Pour aller plus loin
-
Taux du crédit immobilier ? | Astuce
Quels sont les taux pratiqués aujourd'hui ? Comment optimiser votre crédit immobilier ou SCPI ?Je vous ai parlé de l’intérêt du levier de crédit, maintenant nous allons voir le taux du crédit. Revoyons les composante du crédit (ici amortissabl [...]
-
Notre comportement en tant de crise est-il judicieux ? | Astuce
D’une manière générale, notre comportement « moutonnier » et notre aversion pour le risque nous encouragent à investir dans les cycles haussiers. Et cela contre toute logique! On constate ainsi que les investisseurs institutionnels ont un comportement rad [...]
-
Nouveaux plafonds de Loyers et Ressources Loi Scellier 2012 | Article
Plafonds de loyers Scellier pour 2012-Instruction fiscale du 28 Février 2012 Plafonds de loyers Scellier pour 2012-Instruction fiscale du 28 Février 2012 L'instruction fiscale du 17 Février ( BOI : 5 B-6-12), publiée au bulletin officiel des
-
La loi Girardin industriel 2011 : investir dans les DOM-TOM | Article
Afin d’encourager le développement des activités économiques et industrielles des DOM-TOM, la loi Girardin Industriel votée en 2003 remplace la Loi Paul et restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017. Cette loi est un dispositif de réduction d
-
Réduction d' impôts Scellier 2012 : nouveau mode de calcul en f (...) | Article
Le décret n° 2012-305 du 5 mars 2012 fixe les nouveaux plafonds de prix au m², en fonction des zones, pour les investissements immobiliers éligibles au Scellier. Le dispositif Scellier, considéré comme l’une des niches fiscales les plus
-
Les 3 défiscalisations de la loi scellier | Astuce
ATTENTION : Saviez vous que la loi Scellier peut générer 3 économies d’impôts ? 1· Une que l’état à mise en place qui va jusqu'à 22% en France et 36% en outre mer les 9 premières années et 10% pour les 3 années s [...]
-
Investir dans une résidence service en LMNP-LMP ou LOI CENSI-BOU (...) | Article
Investir dans de l’immobilier géré dans une résidence service peut présenter bien des avantages. Le Principe : Vous achetez un « lot » et « les meubles » qui vont avec en pleine propriété (démembrement possible). Vous signez un bail commercial qui [...]
-
Demessine ZRR : que faire en cas de problème avec l'exploitant (...) | Article
La loi Demessine permet aux personnes qui investissent dans des résidences de tourisme de bénéficier de réductions d’impôt échelonnées sur six années et d’une exemption de TVA, dans la >mesure où la résidence de tourisme se trouve située dans une zone de [...]
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
