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Réduisez vos impôts
avec la loi de Robien / Borloo

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	Réduire mes impôts		Me constituer un patrimoine
	Complément de retraite		Protéger ma famille (assurance décès)

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Robien Borloo exemple : Défiscalisation : mieux comprendre pour bien choisir

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Défiscalisation Robien ou Borloo - exemple

Trois exemples d'investissement loi Robien et loi Borloo
	Exemple 1	Exemple 2	Exemple 3
Valeur du bien immobilier	100 000 €	150 000 €	200 000 €	Vous achetez un bien immobilier neuf et le mettez en location.
Apport personnel	0	0	0	Vous n'avez pas besoin d'apport personnel (il vaut mieux emprunter la totalité, car les intérêts de l'emprunt sont déductibles).
Remboursement d'emprunt mensuel	650	980	1300	Votre investissement est financé en grande partie par le locataire (les loyers) et par l'État (la réduction d'impôt). Vous devenez donc propriétaire pour un coût très faible.
- Loyer mensuel perçu (net de charges)	300	450	600
- Économie d'impot mensuelle	140	300	360
= Effort d'épargne mensuel	210	230	340

Hypothèses : prêt 25 ans à 5% TEG Taux marginal d'imposition : 14%, 30% et 40% respectivement pour les exemples 1, 2 et 3.

Les dispositifs Robien et Borloo répondent à de nombreux objectifs.

Se constituer un patrimoine immobilier, sans apport.
Préparer sa retraite : vous disposez de revenus réguliers avec les loyers.
Mieux qu’une assurance décès : en cas de décès, l’assurance emprunt prend en charge les échéances restantes.
Réduire son impôt jusqu’à 45 000€.

Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 3-4 000€ d’impôt est concerné.

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Calculer ce que peut me faire gagner la loi Robien / Borloo

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)

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