Questions / Réponses 
Achat dans l'ancien pour location
bonjour .J'achète actuellement une maison individuelle de 1930 pour 100k€ en vue de la location a cambrai dans le nord. il faut prévoir des travaux avant la mise en location : électricité et rafraichissement divers pour 15 a 20k€ et d'autres travaux qui peuvent se plannifier dans le temps pour le double vitrage et le chauffage. le loyer prévue est de 500€ pour un remboursement d'emprunt a 600€ . En fonction de mon cas y a t-il une possibilité de défiscaliser ou de réduire l'impact sur ma déclaration de revenu.
Merci par avance . Patrice
1 réponse
RépondreRépondre à cette question
Réponse de Financiere Kalt Membre Pro le 06/02/2012
0
Bonjour Patrice,
L'acquisition d'un bien immobilier dans l'ancien ne permet pas de défiscaliser le montant de votre investissement, comme le permet la Lois Scellier, exclusivement dédiée à l'achat dans le neuf (ou l'ancien rénové à neuf sous certaines conditions).
En revanche, vous avez la possibilité de déduire de vos revenus fonciers (les loyers) les intérêts d'emprunts du prêts, ainsi que l'assurance du prêt et les travaux.
Cette déduction est possible sur la totalité des revenus fonciers, puis sur le revenu global dans la limite de 10700 euros par ans.
Dans votre situation, compte tenu des travaux envisagés vous pourrez donc déduire sur 2 ou 3 ans ces montants de votre déclaration de revenu.
Commenter
Répondre à cette question
Cette page vous a intéressé ?
Pour aller plus loin
-
Acheter à crédit dans l'ancien pour défiscalisation locative | Qr
Peut on acheter a crédit un appartement dans l'ancien pour du locatif et bénéficier d'une défiscalisation ?Cordialement.
-
Achat de logement par un étranger étudiant pour but locatif, pa (...) | Qr
Je suis de nationalité étrangère, je bénéficie du statut étudiant en France, par ailleurs je posséde un studio que je donne en location, il me procure 500 € de revenus mensuels; Cependant je souhaiterai acquérir un second logement neuf ou vieux, pour le b [...]
-
Avantage fiscaux pour achat, rénovation et location d'appartemen (...) | Qr
quels avantages fiscaux en cas d'achat d'appartement, travaux et location ?
-
Bénéficier de la loi avec achat ancien sans rénovation ? | Qr
A la lecture des textes il est impératif lorsque nous achetons un bien dans l'ancien d'effecteur des travaux de rénovation, qu'en est il lorsque ce bien n'a pas à subir de travaux. Malgré tout peut on bénéficier de ladite LOI SCELLIER ?
-
Achat immobilier et défiscalisation | Qr
Je dois acheter un appartement F4, comment réduire les frais liés à cet achat, impôts et intérêts crédit? Je compte louer cet appartement.
-
Défiscalisation sur l'ancien | Qr
J'envisage l'achat d'un studio dans l'ancien en vue de location.Y a t'il a ce jour un avantage fiscal sur ce type d'achat.Merci de votre réponseJB
-
Bénéficier de la défiscalisation après achat d'une maison | Qr
j'ai acheté en novembre 2010 (acte signé chez le notaire) une maison construite en avril 2004, puis-je bénéficier profiter de la défiscalisation ? J'habite cette maison depuis le 01 février 2011. Merci pour la réponse
-
Montage de dossier de prêt pour location immobilière | Qr
Bonjour je suis à la recherche d'information sur le montage de dossier. J'ai un terrain face aux dunes sur lequel je souhaite construire deux maisons de 90m2 dans les landes 3 chambres). le cout des travaux est pour l'instant pour les 2 maisons estim [...]
Simulation personnalisée
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
A lire également
-
Les résidences services accueillent les personnes âgées
- L'Association Française de Garantie des Investissements Récompensés par l'État (AGIRE) est lancée
- L’investissement locatif pour la retraite : intéressant si on paye + de 3500€ d'impôts
- Les structures d’hébergement et les personnes handicapées
- Le percepteur paye votre expert-comptable chargé de votre LMNP ou de votre Censi-Bouvard...
Contributeurs Experts
Nos autres sites / sujets






Commenter cette réponse